住建部“保障性住房建设和房地产市场调控”（3）

法制日报社法制网记者:

目前我国住房保障立法进展如何？何时能够出台？谢谢。

2011-03-09 09:38:52

齐骥:

这个问题请我们住房保障司司长冯俊来回答。

2011-03-09 09:40:25

冯俊:

住房保障法是本届人大立法规划里的项目，这项工作从规划定了以 后，我们住房和城乡建设部就紧锣密鼓地调研和起草，部里已经初步形成了一个初稿。当然这是一个新生事物，许多法律制度的研究也还有个渐进的过程。应该说， 这项工作正在抓紧进行，但是什么时候能够出台，现在很难给出一个时间表。法制建设是个非常严肃、非常慎重的过程，我们也会在一定的时候进行调查，征询公众 的意见，也会听取专家的意见，目前进展比较顺利。我们当然也希望尽快提交国务院，国务院审议通过以后提交全国人大审议，这项工作我们绝不会耽误，也绝不会 拖延。

2011-03-09 09:45:24

人民日报记者:

最近一段时间内，国内部分城市租金上涨比较明显，租户也感到一些经济压力，住建部对此有什么看法，下一步会有什么解决办法？谢谢。

2011-03-09 09:46:18

齐骥:

我们也注意到一些报道，关于最近一个时期特别是今年春节过后， 出现了一些房租上调，从过去的经历看，有季节性上涨因素，社会反映也比较多。为此按照国务院领导的指示要求，部里会同有关部门专题就这件事情到一些城市做 了一些调研，下面请我们房地产市场监管司的沈建忠司长把一些情况给大家报告一下。

2011-03-09 09:47:18

沈建忠:

房租问题最近上涨，大家都很关注，我们搞了一些调研，做了一些 分析。近期租金上涨有三个特点：一是主要集中在一些热点城市、重点城市、大城市。二是一些中小套型的普通住宅。三是在特定的区域，包括一些地铁的沿线和一 些学区即有重点学校的周边地区，这些地方的房租涨得比较快一些。应该说，这些租金涨了，对中小收入租赁的群体影响是比较大的。

2011-03-09 09:49:29

沈建忠:

对于原因，我们也做了一些分析，现在看起来，社会上也好、专家也好，各方面的看法不尽一致，我们总的看法还是供求矛盾的问题。

2011-03-09 09:49:56

沈建忠:

首先就是刚才我们齐部长讲的一个季节性的因素，特别是春节以后，外来人口回城务工，各方面租房需求集中时期，也是租客上调租金比较集中的季节。

2011-03-09 09:50:09

沈建忠:

第二个因素，从机制上看，目前租赁的房源的来源还主要是以分散的、个体的市场为主，还没有大型的、专业的从事住房租赁的企业这样一些群体，所以受房源来源的影响也比较大。

2011-03-09 09:50:23

[责任编辑：一叶扁舟]