新华都逆市而动 百亿进军长沙地产业

新华都集团总裁唐骏表示，未来将把房地产业作为集团新支柱产业之一，并推动新生的新华都地产上市。

实际上，新华都目前同时在湖南、福建、海南三省进军房地产业，规模惊人却十分低调。

湖南万家城项目，位于长沙市中心城区武广新城，总占地面积达1700亩，总建筑面积300万平方米，总投资约100亿元，号称是未来居住逾10万人的长沙超大规模高品质社区。

唐骏认为，目前长沙房市均价在省会城市中位居倒数第二位，与其经济实力及周边消费能力不相配，因此长沙房价仍在非常合理的区间内，机会比风险更大。

唐骏还透露，旅游地产、住宅地产和商业地产将是未来新华都地产的产业方向，新华都房地产未来将主要通过收购现有二、三线城市房产公司的方式使房地产业更加饱满。 “与其竞拍土地，还不如与已竞拍到土地的房企合作。”

唐骏透露，新华都目前还介入了福建和海南的两个旅游地产项目，但他否认宏观调控的影响和避税。

新华都三大地产项目均涉及酒店投资。此前，有分析人士指出，企业将地产资本转向酒店投资是为了巧妙避税，因为销售全住宅房须上缴33%的所得税，而如将项目一部分改建成可增值的酒店，则这部分可作为成本抵消，从而大大降低其账面利润，最终避税。

对于这一质疑，唐骏称，其实地产企业的税务架构已非常明晰，新华都已是公众企业，税法对此类企业非常严格，新华都更应成为全国纳税先进集体或榜样，不会去做避税之事，而是通过做慈善和建设社区等方式回馈社会。