央企首次全资“退地” 厦门民企1.26亿成功摘牌

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商报讯 （记者 陈远平）厦门中骏置业花了1.26亿元成功拿下中石油下属一地产公司及其核心资产该案例成为央企全资“退地”的首例。记者昨天了解到，中骏置业取得的地块位于北京核心地段，建成后每平方米售价至少4万元。

　　中骏底价成功摘牌

5月8日，中石油集团在北交所挂牌出让下属一地产公司，该项目为北京都市圣景房地产开发公司100%股权及其核心资产和6498万元债权，挂牌于6月4日结束。北交所网站提供的信息显示，都市圣景房地产公司成立于2002年4月1日，北京都鹏房地产公司持有其100%股权，而都鹏房产属于中国石油天然气集团公司。　 

中骏置业执行董事兼常务副总裁李维告诉记者，中骏置业已在北京开发了世界城项目，随后一直寻机在北京拿地开发，此前曾参加过几次土地拍卖会，因地价太高未能如愿。得知中石油1.26亿元挂牌转让子公司项目后，中骏置业就与其接触，并缴纳了3780万元的保证金。

在6月4日17时，北交所宣布中骏置业以底价成功摘牌，取得都市圣景公司100%股权。这是3月份国资委“劝退”央企地产业务以来，第一家央企将全资拥有的房地产公司100%股权予以公开转让。对于中石油来说，都市圣景只是其需要退出的房地产业务中的一个，中石油还上报了13家房地产子公司待转让。

每平方米售价4万元

北京都市圣景公司核心资产为拟开发的华龙大厦项目，该项目坐落于北京北二环德胜门核心区，而正是这一资产为中骏置业所看重。资料显示，该地块位于北京西城区德胜门外大街18号，项目占地面积9797.5平方米，总建筑面积3.8万平方米。

得知中骏置业这一举措后，厦门一地产界人士说中骏置业拿了块好地。

“这个项目离天安门较近，到后海也仅数分钟车程。我们将其定位于高端楼盘开发。”谈及地块地理位置，李维仍难以掩饰拿下该项目的喜悦之情。

不过1.26亿元只是楼盘开发的第一步，拿下该地块还需面临拆迁等问题，这个项目是德外大街最后几块未拆除的地块之一，需要拆迁的居民有60户，他们居住在上世纪60年代建设的平房里。李维说，算上拆迁等成本，这个项目每平方米楼面地价约1.7万元，再加上建安成本和精装修成本，开发后的楼盘售价每平方米不少于4万元