房贷收紧后不同银行利息差距拉大

由于不同银行房贷收紧的步伐不一，眼下不但二套房贷利差明显，首套房贷利差也逐渐拉大。据了解，去年下半年在榕银行二套房贷首付比例统一升至40%，但利率优惠幅度不同，有的执行基准利率1.1倍水平，有的最低可打7.1折。如果客户贷款50万元，贷款期限20年，采用等额本息还款法，按基准利率1.1倍执行，月供为3737.88元；如果贷款利率打 7.1折，月供为3087.48元，两者总利息相差15万余元。
　　    眼下随着首套房贷政策陆续收紧，首套房贷利差也逐渐显现。按建行、工行、招行政策，首付比例20%，贷款利率打8.5折，而其他多数银行首付比例20%，贷款利率仍可打7折。如果贷款50万元、贷款期限20年，采用等额本息法，打7折月供为3071.69元，打8.5折月供为3313.33元，两者总利息相差近5.8万元。
　　    不过业内人士表示，信贷政策收紧是大趋势，未收紧的银行信贷政策调整只是时间问题。而且出于同业竞争的考虑，各银行的信贷政策最终将趋同。