首付20%利率7折基本成历史

记者 杨剑峰实 习 生 石 芳 陈兴杰
　　　　昨日记者了解到，继去年建行在榕收紧首套房贷后，如今工行、招行在榕的首套房政策也开始收紧：工行首付20%，利率只打8.5折；招行首套房贷利率提至8.5折；在榕中行的房贷政策也在酝酿调整。
　　    大银行首套房贷陆续收紧
　　    昨日记者了解到，在榕的工行首套普通自住房贷款利率优惠也开始与首付比例挂钩：首付20%，利率只打8.5折；首付40%，利率7折。不过工行福建省分行营业部相关人士表示，该行的二套房贷政策目前暂未变化，二套房贷利率最低仍可打7.1折。
　　    此前在榕的中行也在酝酿房贷新政，首套房贷利率与工行收紧方案一样，同时二套房贷利率由原先的7.1折回归至基准利率。昨日中行省分行相关人士告诉记者，目前该行的房贷政策暂未最终确定。
　　    据了解，去年11月份建行在我省率先收紧首套房贷款政策，利率优惠与首付比例挂钩：首付比例20%，贷款利率为基准利率的8.5折；首付25%，贷款利率为8折；首付30%，贷款利率7.5折；首付40%，贷款利率7折。
　　    昨日农行省分行营业部相关人士表示，该行的房贷政策暂未变化。据其介绍，近日总行刚进行调研，虽然暂未出台新的通知，但信贷收紧是个大趋势。
　　    至此，四大银行中已有三家银行在榕房贷即将或已经收紧。
　　    此外，股份制商业银行首套房和二套房贷政策也开始收紧。“首套房贷首付比例最低仍为20%，但利率优惠不再打7折，而是统一调整为8.5折。二套房贷首付比例保持40%不变，利率开始由原先的最低7.1折变为基准利率。”昨日招行福州南门支行相关工作人员告诉记者。对此，招行福州分行相关人士表示，总行并未正式出台房贷政策调整的通知，网点的信贷变化主要是基于规模、节奏投放等因素进行调整。
　　    昨日记者走访了福州华林路、湖东路等银行网点。兴业银行屏山支行相关人员说，该行首套房的贷款首付比例最低仍为20%，但90平方米以下的首套房贷两成首付申请更易获批。
　　2月贷款额度仍紧
　　虽然2月伊始，银行贷款额度重新放开，但部分银行仍存在贷款额度紧张的情形。招行南门支行工作人员表示，上个月最后几天，因贷款额度紧暂缓发放贷款，昨日额度重新放开，但估计仍会较紧。
　　    1月份中行贷款额大幅增加，上个月下旬在榕中行网点就出现了贷款暂缓发放的情形，将延至本月发放。昨日记者了解到，2月份在榕中行的信贷额度仍然紧张，公司贷款、住房贷款仍延续趋紧状态。中行省分行相关人士表示，贷款业务仍可照常申请，但贷款获批难度增大。
　　    在榕一位业内人士告诉记者，今年1月份国内贷款再爆天量，已引起监管部门的重视。随着贷款规模调控、投放节奏平衡，各家银行贷款额度都不会宽裕，目前在榕各银行信贷额度整体都较紧。