厦门一房企被罚3.15亿元

４月２４日，国土资源部发布《关于挂牌督办１８宗闲置土地处置进展情况的公告》，厦门源昌房地产开发有限公司开发的２００７Ｇ２７号地块被处以高达３．１５亿元的罚款。
　　这是国土资源部门针对房地产开发商囤地、炒地行为采取的一项严厉措施。有关专家指出，当前房价居高不下，开发商囤地、炒地是重要推手，必须打击这种行为，整合闲置土地，加强对土地市场的调控。
　　
　　厦门源昌房地产开发有限公司是福建知名的房地产企业。其所属的厦门源昌集团有限公司曾先后开发了源昌广场、富兴大厦、源昌大厦、源昌国际城、源昌山庄等一系列高档商住和纯住宅区。２００７年９月８日，厦门源昌房地产开发有限公司通过挂牌拍卖竞得位于厦门环岛路与湖里大道交叉口西南侧的２００７Ｇ２７号用地。
　　
　　据厦门市国土资源与房产管理局介绍，这一地块的用途为住宅、商业，总用地面积９．２９６万平方米，总建筑面积１６．７３万平方米，竞买保证金１．６３５亿元，成交土地出让价款２２亿元。
　　
　　按照合同约定，厦门源昌房地产开发有限公司缴款时间为合同签订之日起６０日内，约定动工期限为２００８年９月８日。但项目成交后，这家公司只缴交土地出让金６．２５亿元，直到目前仍然没有动工。
　　
　　在此期间，厦门房地产市场价格一路上涨。据厦门市国土资源与房产管理局公布的数据，２００８年厦门市住宅平均售价只有９６２７元／平方米，而到２０１０年３月，厦门市住宅平均售价已上涨到１１０８３元／平方米。２００９年，厦门源昌房地产开发有限公司推出位于厦门岛内中央的现房别墅“总裁行馆”，一期住宅均价达１２５５１元/平方米。
　　
　　据国土资源部发布的信息，厦门源昌房地产开发有限公司未能按时缴纳出让金，政府未批准动工建设，后延长动工开发日期１年，但至２００９年９月８日公司仍未动工，属违约行为。
　　
　　根据公告，厦门市决定限厦门源昌房地产开发有限公司于２０１０年９月８日前缴清地价款、动工建设，并拟向这家公司收取违约金３．１５亿元。待地价款缴清后，厦门市国土资源与房产管理局将与这家公司签订补充合同，约定竣工期限，同意其办理开工手续。